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Bureau |
50 000 Euros (327 978 FF)
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GRADIGNAN(33) |
Agglomération |
Surface environ 262 m² |
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IDEALES pour INVESTISSEURS, PARTS SOCIALES IMMOBILIERES de deux SCMs (PARTIE ou MAJORITE) PROPRIETAIRES d'une CLINIQUE (Para)Médical EN ACTIVITE de 262 m² avec POSSIBILITE d'EXTENSION par surélévation d'UN ETAGE de 250 m², DEGAGEANT des REVENUS LOCATIFS IMPORTANTS, JOUISSANT d'un bon ENSOLEILLEMENT et d'une bonne EXPOSITION COMMERCIALE, en limite d'un SECTEUR d'habitat PAVILLONNAIRE et d'une zone d'activité, proche du centre-ville et de la rocade.
Se compose d'entrées clientèle donnants accès à salles d'attentes de 15 et 19 m² avec secrétariat pour cette dernière. Se trouvent également 3 salles de soins de 12 m² chacune et 1 salle de rééducation de 72 m², ainsi que 5 bureaux attitrés aux professionnels officiants d'une surface moyenne de 18 m².
PRESTATIONS : 12 PARKINGS, jardin, PLAQUES SIGNALETIQUES, ACCES HANDICAPES, alarme, barreaux de sécurité, double vitrage, ETAT général EXCELLENT, entièrement carrelée, climatisation réversible, isolation phonique.
26.9% DES PARTS DEJA VENDUES.
Prix de Vente FAI PARTS SOCIALES partie EST (62.6%) : 311 002 euros.
REVENUS LOCATIFS Mensuel TTC : 2 400 euros.
Prix de Vente FAI PARTS SOCIALES partie OUEST (10.5%) : 50 000 euros.
REVENUS LOCATIFS Mensuel TTC : 385 euros.
Prix de Vente FAI PARTS SOCIALES (73.1%) : 361 002 euros.
REVENUS LOCATIFS Mensuel TTC : 2 785 euros.
SEUIL de RENTABILITE LOCATIVE : 7%.
Eco Immobilier Sud-Ouest.
M. CLERE : 06 01 73 64 85. |
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